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舖王「一拆四」 租金較高峰跌8成 核心區舖位錄租務，尖沙咀栢麗購物大道「舖王」獲本地時裝品牌堡獅龍(bossini，00592) 租用，料月租約20萬元。該舖高峰期曾由珠寶行周生生以300萬元租用，遷出後業主決定「一拆四」，如今租出其中3舖，月租跌幅8成。 尖沙咀彌敦道111至181號栢麗購物大道地下2號舖及1樓，面積分別為790及786平方呎，總面積約1,576平方呎，現由bossini租用，近日已圍上廣告板，將開設「bossini.X」店，短期內開業。 2020年內企非凡領越收購bossini，而集團今年曾表示，考慮到主流運動服裝競爭激烈，故發展單車服裝，目標今年下半年在中港推出全新的bossini.X概念店，計劃年內在內地開設約100間店、在港開5至10間店，相信栢麗大道舖作首間單車概念店的bossini.X。集團同系鞋店Clarks，亦租用是次成交的比鄰地下及1樓...... （更多内容）

業主變陣吸商戶 旗艦店大舖拆租 本港整體零售數字一般，商戶對後市較為審慎，大手租舖的個案減少，業主亦變陣出擊，把原本旗艦店分拆招租，以免長期交吉。 訪港旅客數字仍平穩，核心區舖位租務近月加快，而成交月租多屬20萬至約50萬元，以往市場逾百萬元大手租務實在不算多，商戶租用的樓面普遍亦降低，大樓面旗艦店需求較疫情前少。 分拆細舖租金吸引 免長期交吉 據政府統計處數字，7月零售業總銷貨總額291億元，較去年同期下跌11.8%，差過預期，亦屬連續數月下跌。事實上，因本地經濟一般、內地客消費放緩，餐飲、零售亦面對經營上挑戰，整體而言商戶擴充上非常審慎，以高租金租大樓面舖個案減少。 有見及此，業主亦變陣出擊，把原本品牌租用的複式舖，以分拆形式招租。除了上述提及的栢麗大道「舖王」外，同區加連威老道20至22A號瑞生尖沙咀酒店基座，早年曾由體育服裝以逾200萬元，租用地庫至2樓4層，品牌去年遷出...... （更多内容）