高银金融中心获财团入意向 代理：本地及国际投资者具兴趣
高银金融旗下已为银主盘的九龙湾高银金融国际中心，遭接管人委託外资测量师行以意向价120亿放售，该项目于昨日截收意向；代理表示，多个来自本地及国际的投资者均对该项目感兴趣，惟现阶段不能透露截收意向书数目，最终出售需由项目接管人保华决定。
代理指出，九龙湾高银金融国际中心昨日截收意向，市场反应相当不俗，多个来自本地及国际的投资者均对该项目感兴趣，惟现阶段基于市场敏感考虑，故不能公开截收意向书数量，该行于审阅意向书后，将会邀请入围的準买家提交具约束力的商业条款及价格，他强调，最终出售权将由项目接管人保华决定。
意向价逾120亿
代理续指出，该项目为银主物业，位于啟祥道17号，楼高28层，佔地约7.1万方呎，总楼面约85.2万方呎，现时出租率约76%，意向价逾120亿，呎价约1.4万。资料显示，高银于2011年合组财团以约34亿，投得项目用地，楼面呎价约4026元，于2016年竣工，作为自用及出租。
据悉，高银金融早前由德银牵头的财团催促高银偿还贷款，涉及本金102亿，并提出接管高银金融国际中心等资产，高银则就接管提出抗辩。高银指，早前已为欠款出售啟德用地，并正寻求87亿新融资，同时入稟高院就声称接管其资产的举措展开抗辩。
平均呎租35元
据代理指出，该厦「超豪华、并有中环FEEL」，平均呎租35元，大部分以全层形式出租。
另外，消息指，上环富卫金融中心1602至04室，面积约2690方呎，以每呎呎租46.5元租出，涉资约125085元；此外，湾仔洛洋阁商业大厦高层，面积约2520方呎，以每呎21元租出，涉资约52920元。
(星岛日报)
更多高银国际金融中心出租楼盘资讯请参阅：高银国际金融中心出租
更多九龙湾区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：九龙湾区甲级写字楼出租
更多富卫金融中心出租楼盘资讯请参阅：富卫金融中心出租
更多上环区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：上环区甲级写字楼出租
太古城车位即沽44个
太古早前推出鰂鱼涌太古城六期车位拆售，首阶段销售已完成，并沽出44个私家车车位，而本月下旬将再度推出。
据太古地产发言人称，车位首阶段销售于本周二举行，共售出44个私家车车位，正着力安排第二阶段销售，即予B组别和C组别买家，有关销售将于本月28日及29日进行。但发展商未有公布该批车位的成交价。
本月底再推售
而B组别为有意购买两个或不多于三个车位的第六期业主，可享有2%折扣，C组别则为购买一个车位的第六期业主，若本月底过后，仍有车位可出售，将以先到先得形式向太古城业主推售。
发展商早前公布车位价单，合共227个，定价介乎190万至270万，较早前招标指引价300万，低10%至37%不等，同时，亦推出双连车位（套装车位）介乎340万至440万。近期太古亦出售非核心大手物业，沽售太古城中心1座予基滙资本牵头财团，作价98.45亿，平均呎价约15609元，成为疫市下瞩目「大刁」，亦是过去2年以来，市场再现近百亿的大手买卖。
(星岛日报)
更多太古城中心出租楼盘资讯请参阅：太古城中心出租
更多鰂鱼涌区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：鰂鱼涌区甲级写字楼出租
邓成波儿子斥2988万购葵涌工厦地厂
疫情下惟资深投资者入市步伐未见放缓。「铺王」邓成波儿子邓耀邦以2988万，购入葵涌金威工业大厦两伙地厂，呎价3000元，属市价水平。
据土地註册处资料显示，葵涌金威工业大厦2期地下E及F地厂，于今年8月以2988万成交，买家以公司名义广丰企业有限公司（Everfame Enterprises Limited），註册董事为邓耀邦，与「铺王」邓成波四儿子名字相同。原业主于2015年以2000万购入，持货5年帐面获利988万，期内升值约49%。据代理指出，上述成交属市价水平。
荃湾工厦385万蚀让
此外，荃湾工厦DAN6录连环蚀让。消息指，该项目中层A室，约637方呎，以385万成交，呎价约6044元。原业主于2014年以438万购入，持货6年帐面蚀让53万；另中层E室，约490方呎，以298万成交，呎价约6082元。原业主于2014年以328万购入，持货6年帐面蚀让30万。
湾仔铺57年升168倍
另外，消息指，湾仔庄士敦道129至135号地铺，面积650方呎，以6800万售出，每呎约10.4万，属市价水平，据土地註册处资料显示，上址原业主于1963年以40.2万购入，持货57年帐面获利约6759.8万，期间升值约168倍。
(星岛日报)
观塘利宝时中心全层意向呎售7500
观塘区近年发展速度，不乏全新工、商物业落成，但无损区内固有工厦的叫座力，尤其是罕有的全层单位，更备受用家欢迎，而现正放售的观塘利宝时中心中层全层单位，附连逾3厘租金回报，加上业主调低叫价逾6%，可望吸引长綫收租客青睞。
降价6% 回报逾3厘
代理指，观塘开源道50号利宝时中心中层全层，面积约6,331平方呎，现以意向呎价约7,500元放售，叫价约4,748.25万元，单位将以连租约形式出售。上址全层目前分间作8个单位，当中7个单位已获租客承租，平均呎租约20元，料新买家可享逾3.2厘租金回报。至于，业主于今年中已放盘，当时叫价约为每平方呎约8,000元，有感近期市况转活，遂将叫价调低约6.3%以增加单位吸引力。
黄氏续指，目前利宝时中心全层单一业主的单位仅有两层，其餘楼层已分散沽出，而现有放售的单位更为市场罕有。至于新买家购入单位后亦可考虑将其分拆出售，令投资方向更具弹性。利宝时中心最高成交呎价接近约9,000元，为2019年年中易手，属于低层07室，面积约561平方呎，相比之下，现正放售的单位叫价更为相宜。
利宝时中心位处区内最繁忙的开源道及鸿图道交界，尽享地利优势，而物业外墙为玻璃幕墙设计，兼且备有停车场，周边配套、物业质素亦甚有保证，向来亦深受租客欢迎，而其出租率也甚为理想。
(经济日报)
更多观塘区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：观塘区甲级写字楼出租
Jordan flats set for launch
Henderson Land Development (0012) will launch 50 apartments at Arbour in Jordan as soon as Saturday, with an average price of HK$23,928 per sq ft.
The cheapest flat, measuring 256 sq ft, is priced at nearly HK$5.75 million, or HK$22,453 per sq ft, after discounts.
Mark Hahn, General Manager of Sales (2) Department at Henderson Land Development, said the first batch was close to the market price, a discount of about 2 to 3 percent
The show flat in Tsim Sha Tsui is available to the public at 4 pm and the project kicks off subscriptions on Saturday.
In other news, Sun Hung Kai Properties (0016) plans to release new price lists of Cullinan West III on top of Nam Cheong MTR Station today, involving 217 units.
Meanwhile, Minmetals Land (0230) uploaded the sales brochure of Montego Bay in Yau Tong, offering 688 flats with a minimum size of 237 sq ft.
The developer will release the price list of at least 138 flats at Montego Bay in Yau Tong as soon as today.
The project has 688 flats with salable areas ranging from 237 to 2,000 sq ft. Units with three bedrooms or more account for 40 percent.
Allen Fong, sales and marketing director at Minmetals Land, expects the project will be on sale as early as within a month.
As for the price, Fong said the company will take the market price in the same district as a reference - about HK$25,000 to HK$26,000 per sq ft.
A show flat opens today for viewing between 11 am and 8 pm every day.
(The Standard)
44 car-park spaces are sold via price list
Swire Properties (1972) sold 44 parking spaces via price list in Tai Koo Shing Stage Six, with 183 more available for sale.
Stage Six residents were given priority for the first batch of subscriptions, with a maximum purchase limit of one per person, said a Swire Properties spokesperson.
The first phase of the sale was held on November 17, with priority given to Group A buyers - Stage Six owners who submitted bidding documents between November 13 and November 2.
A total of 44 parking spaces were sold in the first phase, with 183 parking spaces reserved for the second batch.
The company is arranging the second phase of sales for buyers in Group B and Group C. The former are large buyers who tend to purchase 2 to 3 parking spaces, and the latter are owners who want one parking space.
The company had previously launched the sale of all 227 parking spaces in Stage Six in the form of price lists.
(The Standard)
