观塘甲厦呎租下跌，观塘 One Harbour Square 4千呎单位，成交呎租约20元，为近年新低。
消息指，观塘 One Harbour Square 录得租务成交，涉及物业中层02室，面积约4,242平方呎，以每月约8.5万元租出，成交呎租约20元，为近年新低。
较早前，该厦中高层全层，面积近1.9万平方呎，以每呎约22元租出，租金已较高峰期下跌两成，如今再录低价成交。
(经济日报)
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山顶文辉道「一拆二」招标 估值78亿至112亿
本季最瞩目的山顶文辉道地王，经历流标后，「一拆二」重推。根据地政总署，文辉道第2、4、6及8号地皮已于昨日 (20日) 招标，并于12月18日中午12时截标。
可建26万呎 较拆细前缩36%
文辉道地王属于乡郊建屋地段第1211号，地盘面积约134,884平方呎，指定作私人住宅用途，可建楼面约25.9万平方呎，相较「拆细」之前的40.4万平方呎，缩小36%或14.5万平方呎。市场最新估值介乎约78亿至112亿元，每呎楼面地价由约3万至4.3万元。
有测量师指，以市场估值的下限计算，项目的地价连建筑成本达110亿至130亿元，加上目前发展商还有颇多豪宅未放售，因此不急于投地，直言若政府不能「随行就市」，地皮依然有流标的风险。该测量师亦预计，地皮会吸引3至6间大型发展商竞投，相信会有部分中资财团以合资形式参与竞投。
另外，下周五 (27日) 有住宅地截标，地皮为啟德第4E区1号地盘。项目位处旧机场跑道，面积约59,719平方呎，可建楼面32.8万平方呎。现时市场估值由32.8亿至41.1亿元，每平方呎楼面地价1万至1.25万元。
测量师认为，由于地皮景观开扬，加上区内配套日渐成熟，估计竞投反应踊跃。
(经济日报)
