长沙湾7重建项目 新世界佔3商地
长沙湾近年由轻工业区转型成商贸区，特别是政府近年在区内批出的3幅商业地，均由新世界 (00017) 夺得，并在未来几年陆续落成，预计可提供逾190万平方呎的楼面。
长沙湾是传统工业区，当中长沙湾道、荔枝角道一带过往以轻工业为主，特别是制衣厂等，而近发祥西街一带，过往是临海地段，较多船厂以及货仓。近年亦已经陆续重建成住宅区，包括宇晴轩、昇悦居等「西九四小龙」私人屋苑，连同早前新地 (00016) 、嘉里 (00683) 及华润持有的长沙湾润发货仓及嘉里鸿基货仓重建项目，亦展开重建成住宅。
涉190万呎商用楼面 打造王国
至于长沙湾道两旁至琼林街一带以分层工厦为主的部分，近年逐步转型成为商贸区。政府在过去几年，先后推出3幅商业及商贸地，均由新世界合共以近148亿元夺得，将会兴建4幢甲级商厦，合共涉约190.8万平方呎楼面，打造成庞大的商业王国。
当中位于琼林街的商贸地规模最大，地盘面积达8.3万平方呎，可建楼面约99.8万平方呎，属区内逾10年的最大规模商业地，发展商计划兴建成两幢27层高的甲级写字楼，并于基座部分提供商业及零售楼面，料落成后将会成为区内地标。
至于另一幅位于荔枝角道888号的项目，近年正在推售楼花，计划打造为单幢甲级写字楼，预计日后部分高层单位可望海景，另部分楼面要保留作兴建社福中心及公眾停车场；最后一幅的汝州西街用地。
第一集团发展新式工厦
受惠于政府推出的工厦活化2.0措施，长沙湾工厦重建加快，近年长沙湾区内便有5宗收购重建，当中第一集团分别持有大南西街及长沙湾道3个重建项目。
长沙湾两幢工厦分别位于长沙湾道916至922号工厦，佔地约9,600平方呎，将重建1幢27层高全新工厦，总楼面约12.92万平方呎。另外长沙湾道924至926号工厦，地盘面积约1.2万平方呎，亦将重建为27层高工厦，总楼面约17.2万平方呎。
至于前身为广隆泰大厦的大南西街1016至1018号地盘，早前申请放宽20%地积比率，重建为一幢29层高工厦。
(经济日报)
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香港兴业3.1亿购土瓜湾工厦
疫市下全幢工厦仍受捧，土瓜湾联合报大厦全幢放售，在多家财团争夺下，终以3.1亿易手，高于原业主意向价40%，买家为香港兴业。原业主为台湾联合报，物业33年升值27倍。
上述为土瓜湾旭日街21号联合报大厦全幢，楼高16层，佔地约5800方呎，总楼面约62577方呎，由香港兴业间接全资持有的嘉骏投资有限公司以3.1亿投得物业，平均呎价4954元。上址于过去两个财政年度的每年租金收入900万，料回报2.9厘。
原业主台湾联合报
据知情人士透露，该厦早前低调招标，业主意向2.2亿，期间反应正面，录多家财团入标，业主拣选出价最高的买家，成交价较意向高约40%。
土地註册处资料显示，山璟钻有限公司于1987年以1100万购入上址，持货33年，至今帐面获利2.99亿，升值27倍。公司註册处资料显示，璟钻董事王文玫及王必立。王氏为台湾联合报家族成员。
全幢工厦高价成交，惟分散单位反应普通，区内瑞英工业大厦9、10及11楼全层及2楼E室，总面积共47540方呎，由建筑商以1.5亿承接，平均呎价3000餘元。
新世界旗下荔枝角道888号甲厦楼花，继日前录大手预留，市场消息指，发展商最新推出该厦9楼、10 楼、11 楼及15楼，合共76个单位，其中有26个单位已录预留。
33年升值27倍
市传该厦另外2全层楼面，获连锁电器百老滙以逾4亿预留。消息指发展商意向呎价1.3万至1.4万。
代理表示，中环德辅道中141号中保集团大厦低层全层，面积约14505方呎，业主意向价约2.9亿，平均呎价约2万。
深水埗尚都基座意向1.88亿
深水埗尚都基座商铺连车位意向价1.88亿，代理表示，包括地下及1楼，楼高2层，拥多个铺位，实用面积由约1559方呎 (建筑面积约1765方呎) 起，商场地下连1楼总实用面积约10738方呎，批则建筑面积约12158方呎，另外连4个商业车位及1个电单车位标售，现址交吉，截标日期为明年1月29日。
(星岛日报)
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旺角百宝利商厦短炒持货十日升19%
近日连录细价投资物业短炒，旺角西洋菜南街百宝利商业中心6楼5室，上月10日录316万易手，原业主今年10月底以265万购入，持货短短约10日，帐面获利51万，物业升值19%。不过，该单位再上一手买家大幅亏损，于2013年铺市高峰期以373万购入，直至今年10月底以265万售出，帐面亏损108万，幅度29%。
火炭金豪三个月升15%
沙田火炭金豪工业大厦单位以368万易手，3个月升值15.7%。土地註册处资料显示，火炭坳背湾街金豪工业大厦2座16楼A室，于《施政报告》公布翌日 (上月26日) 以368万易手，原业主于今年7月以318万购入，持货仅3个多月，帐面获利50万。
李耀华4250万购红磡铺
投资者李耀华购红磡铺位，红磡德民街2至32号黄埔新邨F至G座地下B3铺，建筑面积850方呎，业主原叫价5500万，以约4250万易手，李耀华接受本报查询，证实以此价格购入上址。该铺位门阔约14呎，深约49呎，现址景霖米綫店，属长情租客，由2009年11月租用至今，现时月租13.5万，租期至2022年11月，回报约3.8厘。原业主是2006年11月用1388万买入。
盛滙基金创办人李根兴指，该铺位易手价平市值逾5%，回顾该铺过往成交，于1987年成交价为152万，并在1998年3月以830万易手。
(星岛日报)
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尚都基座商场连车位意向价1.88亿
百利保 (00617)、富豪 (00078) 及市建局发展的长沙湾尚都基座商铺连车位。物业将以现况交吉出售，意向价1.88亿元，截标日期为明年1月29日。
物业楼高2层，尚都地下及一楼全新的基座商场，商场地下连一楼总实用面积约10738方呎(批则建筑面积约12158方呎)，另外连4个商业车位及1个电单车位一併招标放售。
代理表示，虽然受疫情影响，商铺市场备受挑战，但现阶段亦是入市创业的机遇，势必吸引长线投资者及用家垂青。此外，买家可选择入标购入一个或多个铺位，实用面积约1559方呎(批则建筑面积约1765方呎)至约10738方呎 (批则建筑面积约12158方呎)，物业组合具弹性。
(信报)
代理表示，中环中保集团大厦低层全层，面积约14505方呎，业主意向售价约2.9亿元，呎价约2万元。
代理指出，单位面积大、实用率高，大厦更提供7天中央冷气供应，在中环实属罕见，因此亦特别受租户欢迎，而中保集团大厦的全层放盘向来非常罕有，由2016年至今，只有数个非全层单位录得成交，可见全层放盘珍贵。
是次放盘连租约出售，回报可观，相较同区乙级商厦成交呎价已上升至约2.5万元，此单位呎价只需约2万元，价格实属非常特惠，为投资者首选。
(信报)
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More deals as stamp duties go
The government removal of the double stamp duties on commercial properties has spurred transactions.
Stephen Tan, brother of Bernard Charnwut Chan, is going to sell a story of China Insurance Group Building in Central. Agent said that the area is around 14,505 square feet. The selling price is HK290 million, or HK$19,993 per square foot.
The building was put on sale for HK$319 million in May last year, which means a price reduction of 9 percent, or HK$29 million, after more than a year.
An 850-sq-ft shop in Hung Hom was sold for HK$43 million after a cut of HK$12 million. The transaction price was about 5 percent below the market value.
The former owner of a room at Kin Ho Industrial Building in Sha Tin earned HK$500,000 in three months after the unit sold for HK$3.68 million.
The former owner of a unit at Pakpolee Commercial Centre in Mong Kok made a HK$510,000 book profit in 10 days after the unit was sold for HK$3.16 million.
HKR International (0480) bought United Daily News Centre, a 16-storey industrial building in To Kwa Wan, for HK$310 million. The building is leased with varying terms of tenancies. It will be delivered on an "as is" basis on or before January 29, 2021 and subject to tenancies.
Paliburg (0617) is going to sell the shopping mall and car space of The Ascent in Sham Shui Po. Another agent said that the sale includes 2 stories of shops and parking spaces with value of HK$188 million. Buyers can choose to purchase one or more shops, with a saleable area ranging from 1,559 to 10,738 square feet. The closing date is January 29, 2021.
(The Standard)
For more information of Office for Sale in China Insurance Group Building please visit: Office for Sale in China Insurance Group Building
For more information of Grade A Office for Sale in Central please visit: Grade A Office for Sale in Central
Tycoon's wife buys unit at Mid Levels for $163m
Chu Chow-wai, the wife of the chairman of CC Land (1224), Cheung Chung-kiu, bought a 2,080-sq-ft unit at Central Peak Alpex I in the Mid Levels for HK$163.8 million. With a parking space, the property price is HK$78,750 per square foot.
Mainland philanthropist Qian Fenglei meanwhile bought two flats at The Pavilia Farm in Tai Wai for HK$25.8 million. Both units have an area of 663 sq ft, with a three-bedroom partition. The units' prices are HK$21,288 and HK$21,716 per sq ft.
In another luxury property deal, the owner of a 3,860-sq-ft house at Botanica Bay on Lantau Island lost HK$8.4 million in book value after it was sold for HK$100 million.
The saleable area was 4,711 sq ft and the price was HK$ 21,227 per sq ft. The owner had purchased the independent house for HK$107.4 million in 2016 and paid HK$1 million more for the parking space.
And a 255-square-foot home at Amoy Garden in Kowloon Bay was sold for HK$4.7 million after a price cut of HK$500,000.
Meanwhile, Nan Fung Group will open sales of 49 units at LP6 in Lohas Park soon. The group said the project has sold 97.9 percent of the total units. With an average price of HK$16,267 per sq ft, the company has cashed in HK$19.26 billion. It would be selling the remaining units through price lists and tenders.
The developer is waiting for pre-sale consent approval for LP10 in Lohas Park and expects to open sales next year.
In other news, Elaine Liu Yuk-ling, the new chairman of the Estate Agents Authority, said that 26 percent of the public showed their distrust of the integrity of real-estate agents. However, respondents' overall impression of real-estate agents has improved compared to 10 years ago, up from 35 percent in 2010 to 47 percent this year.
(The Standard)