力寶意向呎租50元
受疫情影響，核心區甲廈租售價回緩，金鐘力寶中心2伙優質海景戶，以每方呎50元放租。
代理表示，金鐘力寶中心2座中層01室，面積約1565方呎；另高層05至06室，面積約7110方呎，以意向呎租約50元起。代理續表示，2個單位均面向電梯大堂，並坐享開揚海景，備有基本寫字樓裝修，租客可即租即用，屬市場極罕有指標商廈正面向海寫字樓優質單位。資料顯示，前述放租的高層單位前呎租約73元，業主因應近期市況而擴大議價空間，相信可增加物業競爭力，吸引實力租客洽詢。
對正電梯望開揚海景
代理續稱，該甲廈位處金鐘港鐵站上蓋，近期市況受疫情衝擊，令該廈議價空間逐步增加，吸引個別實力租戶趁低進駐，冀以實惠租金落戶優質商廈以提升品牌形象。代理表示，是次招租單位分別位於大廈中層及高層，單位面積選擇多，租客可按需要選擇合適單位，且物業裝修及家具齊備，可即租即用。
中遠3961萬放售
另一代理指，上述放售物業為上環皇后大道中183號中遠大廈11樓08室，面積約1343方呎，意向呎價約2.95萬，涉資逾3961萬，以交吉形式出售，亦可以股份轉讓形式交易。
(星島日報)
九龍塘玫瑰苑申強拍 市值近10億
多個市傳與新世界 (00017) 相關的舊樓收購項目申請強拍，當中九龍塘玫瑰苑收購至逾8成業權，市值約10億元。
玫瑰苑位於又一村玫瑰街23至34號，在1967年落成，樓齡約53年，由22幢3層高的分層住宅組成，合共66伙，並附設66個車位，由去年開始獲財團展開收購，每伙收購價介乎2,332.4萬至3,319.7萬元不等。財團成功收購至80.3%業權，達至申請強拍門檻，餘下13個單位尚未獲收購。物業現時市值大約9.95億元。
項目佔地約38,960平方呎，屬「住宅(丙類)」用途，最高重建地積比3倍，可建樓面11.69萬平方呎，相較現有的總樓面5.9萬平方呎，多近一倍；再加上位處豪宅地段，鄰近的海棠路62號洋房項目，每伙的成交價達1.1億至2億元，呎價亦達4至5萬元，故此頗具重建價值。物業現時由BREMONT
INVESTMENTS LIMITED申請強拍，消息指為新世界或相關人士。
至於另一個項目，則為西營盤德輔道西331至341號，位於新世界旗下瑧璈對面，現為6幢6層高舊樓，樓齡介乎59至64年不等，部分獲財團收購至6成至9成業權不等，亦有部分地段已完成收購，現時則申請透過強拍統一整個項目業權。
新世界相關3項目 值逾17億
按照測量師報告指，項目現時市值約3.66億元，而地盤面積約5,062平方呎，現時是「住宅(甲類)」用途，如果以地積比率9倍發展，可建樓面約4.5萬平方呎。項目由Rising Radiant Limited等公司申請強拍，市傳亦與新世界有關。
此外，中環擺花街11至17號亦獲財團強拍，現為4幢舊樓，樓齡均逾50年，獲收購62.5%至92.86%業權不等，部分街號完成收購，平均不少於80%。據土地註冊處資料顯示，早前住宅每伙收購價約1,100萬至近1,373萬元，呎價約2.7萬元。
據了解，收購由威銘置業有限公司提出，董事包括黎曉萌及龍燕燕，不排除或與新世界發展有關。目前物業估值約4.1億元，地盤面積約3,000平方呎左右，現為「商業」規劃用途，最高地積比率15倍計，可建樓面約4.5萬平方呎，財團或連同旁邊的擺花街9號及19號一併重建，地盤擴大至約4,500平方呎。
綜合上述3個料與新世界相關的舊樓強拍項目，合共市值逾17億元。
最後一宗，則為西半山西摩臺4號及羅便臣道62E號，現時估值約1.42億元，料為恒地 (00012) 或相關人士，該財團在羅便臣道一帶成功併購多幢舊樓項目。
(經濟日報)
鄧成波放售5商舖 意向價約15億
投資者見市況略轉好出貨減磅，舖王鄧成波放售5項商舖，意向價約15億。
據代理表示，有業主放售5項商舖物業。該5項物業全屬大樓面商舖，面積逾萬平方呎，並多由老人院租用。該批商舖均由波叔持有，相信因應市況略向好，即趁勢推出。
油麻地舖1.88萬呎 叫價3.8億
5項商舖物業中，位置較佳應為油麻地窩打老道40號1至2樓，面積約1.88萬平方呎，意向價約3.8億元。該舖位處彌敦道及窩打老道交界，外觀甚佳。商舖曾由其兒子鄧耀昇旗下婚禮統籌公司拉斐特使用，去年底遷出，及後獲安老院以100萬元預租。
另外，位於佐敦吳松街42至52號大觀樓地下至4樓，面積約2萬平方呎，意向價約2.8億元。翻查資料，波叔於2018年中，以2.5億元購入商舖。至於筲箕灣中心地下及1樓，面積約2.4萬平方呎，市值約3.6億元。5項商舖物業，合共意向價約15億元。
舖王鄧成波近兩年活躍於投資市場，即使近月處於疫市，他仍不時購入商舖，包括向本地老牌時裝品牌雞仔嘜，購入荃灣、油麻地及長沙灣3個該時裝品牌自用舖位，涉資約7,500萬元。事實上，近期他亦曾棄購旺角新填地街酒店，現放售5項物業，應該是趁市況轉好出貨減磅。
(經濟日報)
