力宝意向呎租50元
受疫情影响，核心区甲厦租售价回缓，金鐘力宝中心2伙优质海景户，以每方呎50元放租。
代理表示，金鐘力宝中心2座中层01室，面积约1565方呎；另高层05至06室，面积约7110方呎，以意向呎租约50元起。代理续表示，2个单位均面向电梯大堂，并坐享开扬海景，备有基本写字楼装修，租客可即租即用，属市场极罕有指标商厦正面向海写字楼优质单位。资料显示，前述放租的高层单位前呎租约73元，业主因应近期市况而扩大议价空间，相信可增加物业竞争力，吸引实力租客洽询。
对正电梯望开扬海景
代理续称，该甲厦位处金鐘港铁站上盖，近期市况受疫情冲击，令该厦议价空间逐步增加，吸引个别实力租户趁低进驻，冀以实惠租金落户优质商厦以提升品牌形象。代理表示，是次招租单位分别位于大厦中层及高层，单位面积选择多，租客可按需要选择合适单位，且物业装修及家具齐备，可即租即用。
中远3961万放售
另一代理指，上述放售物业为上环皇后大道中183号中远大厦11楼08室，面积约1343方呎，意向呎价约2.95万，涉资逾3961万，以交吉形式出售，亦可以股份转让形式交易。
(星岛日报)
九龙塘玫瑰苑申强拍 市值近10亿
多个市传与新世界 (00017) 相关的旧楼收购项目申请强拍，当中九龙塘玫瑰苑收购至逾8成业权，市值约10亿元。
玫瑰苑位于又一村玫瑰街23至34号，在1967年落成，楼龄约53年，由22幢3层高的分层住宅组成，合共66伙，并附设66个车位，由去年开始获财团展开收购，每伙收购价介乎2,332.4万至3,319.7万元不等。财团成功收购至80.3%业权，达至申请强拍门槛，餘下13个单位尚未获收购。物业现时市值大约9.95亿元。
项目佔地约38,960平方呎，属「住宅(丙类)」用途，最高重建地积比3倍，可建楼面11.69万平方呎，相较现有的总楼面5.9万平方呎，多近一倍；再加上位处豪宅地段，邻近的海棠路62号洋房项目，每伙的成交价达1.1亿至2亿元，呎价亦达4至5万元，故此颇具重建价值。物业现时由BREMONT
INVESTMENTS LIMITED申请强拍，消息指为新世界或相关人士。
至于另一个项目，则为西营盘德辅道西331至341号，位于新世界旗下瑧璈对面，现为6幢6层高旧楼，楼龄介乎59至64年不等，部分获财团收购至6成至9成业权不等，亦有部分地段已完成收购，现时则申请透过强拍统一整个项目业权。
新世界相关3项目 值逾17亿
按照测量师报告指，项目现时市值约3.66亿元，而地盘面积约5,062平方呎，现时是「住宅(甲类)」用途，如果以地积比率9倍发展，可建楼面约4.5万平方呎。项目由Rising Radiant Limited等公司申请强拍，市传亦与新世界有关。
此外，中环摆花街11至17号亦获财团强拍，现为4幢旧楼，楼龄均逾50年，获收购62.5%至92.86%业权不等，部分街号完成收购，平均不少于80%。据土地註册处资料显示，早前住宅每伙收购价约1,100万至近1,373万元，呎价约2.7万元。
据了解，收购由威铭置业有限公司提出，董事包括黎晓萌及龙燕燕，不排除或与新世界发展有关。目前物业估值约4.1亿元，地盘面积约3,000平方呎左右，现为「商业」规划用途，最高地积比率15倍计，可建楼面约4.5万平方呎，财团或连同旁边的摆花街9号及19号一併重建，地盘扩大至约4,500平方呎。
综合上述3个料与新世界相关的旧楼强拍项目，合共市值逾17亿元。
最后一宗，则为西半山西摩臺4号及罗便臣道62E号，现时估值约1.42亿元，料为恒地 (00012) 或相关人士，该财团在罗便臣道一带成功併购多幢旧楼项目。
(经济日报)
邓成波放售5商铺 意向价约15亿
投资者见市况略转好出货减磅，铺王邓成波放售5项商铺，意向价约15亿。
据代理表示，有业主放售5项商铺物业。该5项物业全属大楼面商铺，面积逾万平方呎，并多由老人院租用。该批商铺均由波叔持有，相信因应市况略向好，即趁势推出。
油麻地铺1.88万呎 叫价3.8亿
5项商铺物业中，位置较佳应为油麻地窝打老道40号1至2楼，面积约1.88万平方呎，意向价约3.8亿元。该铺位处弥敦道及窝打老道交界，外观甚佳。商铺曾由其儿子邓耀昇旗下婚礼统筹公司拉斐特使用，去年底迁出，及后获安老院以100万元预租。
另外，位于佐敦吴松街42至52号大观楼地下至4楼，面积约2万平方呎，意向价约2.8亿元。翻查资料，波叔于2018年中，以2.5亿元购入商铺。至于筲箕湾中心地下及1楼，面积约2.4万平方呎，市值约3.6亿元。5项商铺物业，合共意向价约15亿元。
铺王邓成波近两年活跃于投资市场，即使近月处于疫市，他仍不时购入商铺，包括向本地老牌时装品牌鸡仔嘜，购入荃湾、油麻地及长沙湾3个该时装品牌自用铺位，涉资约7,500万元。事实上，近期他亦曾弃购旺角新填地街酒店，现放售5项物业，应该是趁市况转好出货减磅。
(经济日报)
