礼顿山传呎价7.8万沽破顶
代理指，跑马地礼顿山7座高层相连特色户，面积3071方呎，4房双套间隔，可望马场景，市传以2.4亿连两车位成交，以买卖公司形式易手，呎价78150元，创该屋苑成交价及呎价新高。
相连户作价2.4亿
该代理补充，该屋苑平均成交呎价约5万，每伙车位市值约450万。据土地註册处资料显示，原业主于2000年以4825.6万购入，持货20年帐面获利约1.91亿，期间升值约4倍。市场消息指，大潭红山半岛棕櫚径单号屋，2836方呎，以约6800万易手，呎价约23977元，低市价约一成。市场昨盛传买家为太子珠宝鐘錶主席邓鉅明，惟邓氏否认购入。
红山洋房6800万售
另一代理表示，西贡庆径石村双号屋全幢，建筑面积2100方呎，以2500万沽出，建筑面积呎价11905元。
(星岛日报)
啟德商地疫下流标年半第3宗
疫情下首幅推出的啟德第2A区商业地，收4份标书均未达底价终告流标收场，为近1年半区内第3宗流标商地。市场普遍认为，反映发展商对商业零售前景较悲观。
啟德商地批地再惨遭滑铁卢，今次推出的啟德2A区商业、酒店地，位置邻近将啟用的宋皇臺站，规模大可建楼面达116万平方呎，须兴建商场及多项社福设施，上周五截标收4份标书属该区商业地最少标书的一次。地政总署昨宣布，因为地价标金未达到政府就该地所定的底价，故决定收回。
疫情令经济不稳出价保守
政府发言人指，按既定机制公开出售的土地，如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，将不会出售，是为了确保公平和合理回报以保障公帑收入，而底价会在截标当日订定，以便把最新市况考虑在内。为回应社会对房屋及商业用地的需求，政府会继续稳定持续推地，适当时考虑重推。
业界普遍认为，今次流标并非因规划配套问题，而是政府与发展商估价出现落差有关，并称疫情令经济不稳，商业旅游及零售需长时间復甦，出价较审慎保守。
代理认为，商地涉投资额大及资金回报期长，发展商会考虑现金流及出租率等因素去计算，疫情好转，但经济差企业经营困难，对商地影响大，除非政府愿调低「底价」，否则今年不是重推商地的好时机。
有测量师表示，今次项目位处将来港铁站上盖仍然流标，反映新区发展风险大，基于疫情、贸易战可能重燃及社会事件影响，短期再推商地难度大，建议考虑将地盘面积拆细推售。
(经济日报)
新世界长沙湾甲厦拟下月推
楼市气氛转好，发展商即推住宅及工商新盘。消息指，新世界(00017)料快推出长沙湾荔枝角道888号甲厦项目，预计呎价约1.3万元起。
物业楼高31层，写字楼由5至31楼，而地库设3层停车场。而顶层30及31楼为特色楼层，每层面积20,200至23,600平方呎，每层提供约14个单位，项目料于2022年4月落成。
业界人士透露，发展商有望下月推售，市场人士估计呎价约1.3万元起，按单位面积最细约1,200餘平方呎起计，入场费约1,500万元。
(经济日报)
丰乐行每呎85元租出
近期市场氛氛渐改善，部分核心区商厦罕有盘源录高价承租，消息指，中环丰乐行高层，以每呎85元租出，料作会所餐饮用途。
市场消息指出，中环皇后大道中54至56号丰乐行高层，面积约1428方呎，以每呎约85元租出，月租约12.1万。据业内人士指出，丰乐行放租盘稀少，加上该厦向来备受医生等专业人士追捧，故即使叫租较高，市场承租力依然不俗，料上述租客将作会所餐饮用途。
力宝中心每呎50元市价承租
金鐘区内甲厦频录承租个案，其中，力宝中心2座低层06室，面积约1495方呎，以每呎50元租出，月租约74750元。另同区甲厦海富中心亦录租赁，为1期中层04室，面积约6135方呎，以每呎约40元租出，月租约24.5万。代理指出，上述2宗租赁均属市价水平。
商厦市场亦录成交个案，消息指，旺角皆旺商业大厦高层05室，面积约436方呎，作价399万成交，呎价约9174元。据土地註册处资料显示，上址原业主于1995年以225.7万购入，公司名义为华中远东有限公司(CENTRAL CHINA FAR EAST LIMITED)，註册董事为叶姓人士，故持货25年帐面获利173.3万，物业期间升值逾七成。
皆旺每呎9174元易手
代理表示，共享工作空间theDesk招租，5个办公室地点分别位于金鐘统一中心5楼、上环Strand50的2至7楼、西环皇后大道西511号地下至2楼、铜锣湾礼顿中心20楼以及铜锣湾希慎道壹号14楼，可以每人计算，月租由约2550元起。
代理表示，中环士丹顿街25号地下连地库，各约700方呎，总楼面约1400方呎，意向价约5400万，呎价约3.85万，物业以部分连约，部分交吉形式出售，地库现由酒吧租用，月租约2.75万，租期至2021年初。
(星岛日报)
Leighton Hill luxury flat goes for $240m
A 3,071-square-foot luxury flat at The Leighton Hill in Happy Valley changed hands for HK$240 million, or around HK$78,150 per sq ft, as more new projects hit the market.
The vendor made a paper gain of about HK$193 million after holding onto the property for 20 years.
In other secondary sales, a 761-sq-ft flat at Tierra Verde in Tsing Yi sold for HK$15.78 million, or HK$20,736 per sq ft, hitting a new high at the estate, according to property agency.
And an 809-sq-ft flat at Taikoo Shing in Quarry Bay fetched HK$17.2 million, or HK$21,261 per sq ft, after HK$300,000 was cut from the initial asking price.
In the primary market, Wing Tai Properties (0369) released 52 flats in the third price list of Oma by the Sea in Tuen Mun, at an average price of HK$12,851 per sq ft after discounts. The developer will be putting 268 apartments from the first three price lists on sale on Sunday.
In Tin Shui Wai, Sun Hung Kai Properties (0016) released 140 flats at Wetland Seasons Park Phase 2, at an average price of HK$11,368 per sq ft after discounts.
The cheapest flat, at 418 sq ft, was offered at HK$4.83 million, or HK$11,561 per sq ft, after discounts.
Meanwhile, there were seven forfeiture cases in the primary market this month, local media reported. Among them, a buyer forfeited deposits of HK$290,000 after walking away from a 321-sq-ft flat at Emerald Bay Phase 2 in Tuen Mun priced at HK$5.72 million.
In other news, the one-month Hong Kong Interbank Offered Rate, which is linked to the mortgage rate, fell to 0.70893 percent, a two-year low.
(The Standard)
