九龙湾瑞兴中心 再闯关申重建商厦

重啟活化工厦吸引财团重建，城规会文件显示，永泰 (00369) 旗下九龙湾瑞兴中心，近日再闯关申请重建商厦。

拟建30层高商厦 涉26万呎

物业位于九龙湾常悦道13号，地盘面积18,256平方呎，申请人拟略为放宽地积比率至14.4倍，重建一幢30层高的商厦(包括4层地库)，提供约26.3万平方呎楼面。申请人认为，重建符合政府活化工厦政策以及支持九龙东商业核心区的发展，透过提供新办公室楼面可加快区内商贸区的转型。

据资料显示，去年永泰已就瑞兴中心提出申请，以重建一幢34层高的写字楼，提供26.3万呎楼面。但今年3月份时，城规会认为申请人未有就放宽高限，提供足够证明不会为周边环境带来视觉影响，拒绝该申请方案，令项目发展「触礁」。今次递交的方案楼层减少，但总楼面就维持不变。

另外，新地(00016) 及嘉里 (00683) 等旗下的长沙湾润发货仓及嘉里鸿基货仓用地，申请人刚向城规会递交进一步资料，包括回应政府部分及公眾意见，经修订的图则，以及技术评估报告的修订页，如交通影响评估、环境评估及空气流通评估，以增加批出申请的机会。

据资料显示，项目去年9月份已递交修订方案，额外增加507伙至3,647伙，及减少物业座数至7幢，总楼面逾191.3万平方呎。

(经济日报)