余道生家族西营盘旧楼 获准拆卸

老牌家族罕有参与重建，九巴创办人余道生家族西营盘第三街44至50号旧楼获准拆卸，料可重建成约2万平方呎商住项目，而中银香港 (02388)亦获准重建铜锣湾的南业大厦成商厦。

可重建2万呎商住项目

根据资料显示，屋宇署在去年12月共批出10份俗称为「拆楼纸」的拆卸同意书，包括位于第三街44至50号的一批旧楼。该批旧楼属于5至6层高，在2017及2018年陆续由益富(中国)有限公司，以合共2.74亿元购入，早前正式获批准拆楼纸可展开重建。

该公司董事包括余啟超、余锐超及余淦超等，当中余啟超为多福有限公司主席，亦是九巴创办人余道生家族后人、余振强儿子。按照该批旧楼佔地约2,000多平方呎计算，属于「住宅(甲类)」用途，料可重建成约1.9万至2万平方呎楼面的商住项目。

中银铜锣湾商厦准重建

近年楼市炽热，亦吸引不少老牌家族参与地产发展，包括有逾百年历史的林护家族，近年亦发展筲箕湾ONE EIGHTY。

同期由中银持有的铜锣湾的轩尼诗道472号南业大厦重建，预计可重建成1幢商厦，总楼面约1.9万平方呎，将于2021年落成。

另外，随着新界东北项目啟动发展，新世界(00017) 就一直空置多年的粉岭乌鸦落阳项目拆卸，相信是为日后原址换地铺路。

项目由新世界在2003年以3亿元购入，虽然发展商有意作中高层发展，不过由于地盘早在购入前已经完成补地价以地积比率0.4倍发展，故此新世界之后在2006年将项目建成70个单位，一直保持空置状态，但随着政府去年开始新界东北发展，预计项目可以补地价提高地积比发展。

(经济日报)