保险业扩充 友邦租港威大厦全层

近期保险业有所扩充，友邦保险 （01299） 租尖东海港城港威大厦全层2.5万呎，呎租约60元，早前宏利保险亦在观塘扩充。

市场消息指，尖沙咀港威大厦录得全层租务，涉及永明金融大楼高层全层，面积约2.5万平方呎，成交呎租约60元，每月租金约150万元，属市价水平，略较高峰期跌约5%。据悉，新租客为友邦保险。

中区商厦空置率 升至4.5%

保险业为近期相对较积极扩充行业，如领展 （00823） 旗下观塘商厦项目海滨汇11楼，楼面面积约5.2万平方呎，每平方呎租金约30元，新租客为宏利保险，同区扩充楼面。

据代理资料显示，去年受多项因素影响，整体商厦租务活动于下半年转淡静，各区商厦空置率向上，中区空置率更由18年的2.1%，升至4.5%，而整体空置率亦由4.1%升至6.6%。该行预计今年整体商厦租金均向下，中区租金料跌约13.1%，而尖沙咀及东九龙，跌幅料约7.6%及6.7%。

其他商厦租务方面，消息指，金鐘力宝中心2座高层09室，面积约1,463平方呎，以每月约8.8万元租出，呎租约60元。

受本地事件影响，近月多个行业审慎，而健身中心为较为积极扩充业务，据了解，华懋旗下全新One Hennessy低层商铺部分录大手租务，涉及物业1及2楼全层，合共约2万平方呎，以每月约120万元租出，呎租约60元。

据悉，新租客为健身中心Pure Fitness，该品牌近年在港积极扩充，于中环、铜锣湾均设有分店，是次承租两层湾仔楼面，作品牌旗舰店。

事实上，近期市场相继录健身中心大手租务，如健身中心Goji Studios，斥资每月逾171万元，预租中环皇后大道中138号威享大厦高层地下部分楼面、1及2楼全层，面积共22,434平方呎，呎租约76元，租期由今年10月开始至2024年。

(经济日报)