金鐘海富中心 海景户呎租40元
散业权商厦租金屡见低位，消息指，金鐘海富中心海景单位，以每平方呎约40元租出，为4年低位。
散业权商厦租金屡现低价
市场消息指，金鐘海富中心中层1室，面积约6,135平方呎，以每月约24.5万元租出，呎租约40元，单位享海景，加上位处中高层，质素不错。
按呎租计，为该厦4年新低，对上一宗呎租40餘元成交，为2016年9月，物业1座低层3B室，面积约5,568平方呎，呎租约41元。事实上，近期散业权商厦租金屡出现低价成交，如早前美国银行中心高层户，面积约2,637平方呎，以约11.07万元租出，呎租约42，创10年新低。
力宝中心减租超过两成
受疫情影响，不少商厦业主减租吸客，有代理表示，获委託放租金鐘力宝中心2座2506室，面积约2,337平方呎，业主意向呎租原为每呎59元，现减价至每呎46元，减幅超过两成，折合租金为约10.7万元。
上环信德中心西座中层10室，面积约1,402平方呎，以每月约5.9万元租出，呎租约42元。另远东金融中心极高层02室，面积约2,400平方呎，以每平方呎约98元租出。
(经济日报)
上环信德中心呎租42元低30%重返四年前水平
受多项不明朗因素夹击，市场观望气氛瀰漫，带动甲厦租金拾级而下，消息指，上环信德中心海景单位以呎租42元租出，低市价约30%，创四年以来新低。金鐘海富中心单位以每呎40元租出，亦纷重回四年前水平。
甲厦租金持续下滑，市场消息指出，上环信德中心 (西翼) 中层10室，面积约1402方呎，以58884元租出，平均呎租约42元，低市价约30%，重回四年前水平；区内资深代理指出，上址坐享开扬海景，属优质单位，市值租金达每呎60元，市值呎价亦高达3.8万，因市场受多项负面因素困扰，令甲厦市场亦不能倖免，租金明显受压。
料回报近二厘
据土地註册处资料显示，上址业主于2013年以兴海国际金属集团有限公司名义购入，作价3645.2万，以最新租金计算，料回报约1.93厘。
据代理资料显示，该甲厦早前录一宗承租个案，低层单位，面积615方呎，于上月底以41820元租出，平均呎租约68元；若该甲厦呎租跌穿50元水平，需追溯至2016年8月，当时该厦低层单位，面积2559方呎，以110037元租出，平均呎租约43元。
海富中心呎租40元减13%
另一方面，金鐘甲厦租金亦备受压力，市场消息指出，海富中心1座1801室，面积6135方呎，以每呎40元租出，租金245400元。据区内代理分析道，上述租金较市价低约15%，并重回四年前水平，该单位前租客为航空公司，2017年中呎租约46元，与最新租金比较，下跌幅度约13%。
另一代理表示，金鐘力宝中心2座4楼07至10室，为四相连单位，总面积约3648方呎，以意向呎价约2.5万放售，涉及总金额约9120万。代理续称，该甲厦2座最高成交呎价为3.9万，该成交位于该厦26楼相连单位，总面积约3341方呎，于2018年初成交，而低层单位成交呎价最高为3.7万，该单位为2座5楼11至12室，面积约2199方呎，于2018年初录得。
代理表示，观塘创业街36号华基中心中层单位，面积约384方呎，以315万连约成交，平均呎价约8203元，租约期至2021年8月，市场月租8380元，料回报3.2厘，原业主于2011年148万购入，持货9年，帐面获利170万，新买家为区内投资者。该单位附写字楼装修，特高楼底12.5呎。
(星岛日报)
Office rents continue to decrease
Rents in Grade-A offices dropped by half to about HK$50 per sq ft only, with companies closing down or seeing their expansion plans derailed due to the virus.
The latest case is an office in Lippo Centre.
A 2,337 square-foot room at the Lippo Centre was rented for HK$107,000 per month or HK$46 per sq ft, 22 percent lower than the asking price.
A property agency firm expects property transactions during the first quarter will record a four-year low according to its market sentiment index that tracks prices offered by property owners.
The agency firm expects first-hand property transactions will only number 2,500 in the first quarter and 8,500 for second-hand transactions.
They added that transaction numbers may rebound if owners offer discounted asking prices continuously and the market expects a decline in housing supply.
Property prices are expected to drop 5 percent in the first half of this year, the agent added. The index fell 30.4 percent month-on-moth to 45.9, which is below the average value of 61.6, reflecting the declining trend.
Tsuen Wan Centre in New Territories West recorded six secondary transactions during the past three days. Other major home estates in the district also record transactions.
A 374-square-foot flat at Tsuen Wan Centre changed hands for HK$5.14 million, or HK$13,740 per sq ft. In the same district, a 536-dq-ft flat at Allway Gardens was sold at HK$5.7 million.
Victoria Skye in Kai Tak, developed by K&K Property, launched seven special units with discounts, ranging from 1,410-1,540 sq ft. Buyers can also acquire an HK$3.21 million parking spot.
(The Standard)
