环球大厦海景单位 意向月租27.7万

新冠肺炎肆虐下，全球经济环境不景，写字楼市况亦相应下滑，以往租金高企的核心区一綫甲级商厦，也因为市场而调整叫价，反而造就更多具实力的租客进驻。而属中环甲级商厦之一的环球大厦，有中高层海景单位放租，每平方呎租金叫价约69元。

代理指，中环德辅道中19号环球大厦21楼02室，面积约4,020平方呎，现以每平方呎约69元放租，意向月租约27.7万元。单位现已交吉，可望维港景致，而且备有雅致装修及傢俬，同时前枱、经理房、会议室等亦已分间妥当，新租客可即租即用，减省时间及装修成本。

备装修傢俬 坐拥维港景

而据资料显示，环球大厦最近一宗租赁成交为20楼单位，面积约2,472平方呎，成交呎租为每平方呎66元，月租约16.3万元，相比上述放租单位，租金叫价贴近市场水平，而且配套设施齐备，属近期最受市场热捧的连装修及傢俬的甲级商厦招租单位。代理续指，环球大厦为港铁站上盖物业，坐落于中环黄金商业地段，进驻上址有助提升品牌形象，而大厦亦设有行人天桥贯通置地广场及中区多幢甲级商厦，例如国际金融中心及交易广场等，尽显其身份地位。至于现正放租的单位，附有高格调全装修，属近期逆市优质放盘，再者，业主在考虑租金叫价上已从市况上着手，故叫价相当合理，料可吸引租客趁机进驻核心一綫地段。

环球大厦于1980年落成，地下为商铺，1至3楼为商场，4至27楼为写字楼，而写字楼单位面积由数百平方呎起，中高层单位更可享维港景致，而其餘以面向干诺道中及德辅道中商厦景为主，视野亦甚为开扬。至于，环球大厦另一特色为同一地段上鲜有可供发售的甲级商厦，故不时成为投资者罗致的对象。

(经济日报)

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美商会1.45亿沽美国银行中心 海外註册公司购入

美国商会早前以暗盘方式沽出中环美国银行中心中层，买家身分终于曝光，为一家名为DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED的海外註册公司；市场消息盛传，买家为本地资深投资者。

据土地註册处资料显示，早前由美国商会持有的中环美国银行中心19楼04至07室及13室，于今年10月7日以1.45亿成交，买家以公司名义DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED登记，为海外註册公司，以总面积5968方呎计，平均呎价24296元。市场盛传，上址买家为一名资深投资者，购入作投资用途。

成交呎价24296元

美国商会于1996年以约5460万购入，故持货24年帐面获利逾8862万，物业期间升值约1.6倍。

本报早前报道，今年6月，美国商会将自用逾20年的中环美国银行中心单位放租，并承租同区面积较细的商厦单位，该商会其实一直低调部署出售物业，直至本月初，正式委託代理放售，意向呎价3万，于推出市场后，迅速获数名準买家洽购，有準买家大胆还价每呎低至2.1万，惟业主拒绝，亦有买家出价每呎2.3万，业主则坚持每呎2.4万出售，最终该名买家追价，并落实成交。

(星岛日报)

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