港岛区甲厦交投大跌 代理：上半年幅度达83%

受疫情及政治不明朗因素影响，甲厦市场观望气氛笼罩，交投量备受压力。据代理资料显示，今年上半年50大指标甲厦仅录得33宗成交，当中以港岛区甲厦为「重灾区」，按年跌幅高达83%。

港岛甲厦仅录七宗

据代理资料显示，今年上半年50大指标甲厦仅录得33宗买卖，较去年同期急挫约63%，若以各区划分，三区指标甲厦交投录全綫下滑，当中以港岛区跌幅最急，该区指标甲厦于今年上半年仅录得7宗成交，较去年同期的42宗，按年急挫约83%；至于九龙区甲厦期内共录23宗成交，主要是由九龙湾企业广场拆售项目所带动，但与去年同期相比，仍减少19宗，下跌幅度约45%。

皇九21个月「零」成交

该代理行指出，今年上半年指标甲厦平均每月仅得5.5宗买卖，即合共仅录33宗，不但较去年同期的90宗大幅减少，即使与去年下半年的43宗比较，也录明显跌幅，期内成交面积只有约14.6万方呎，按年亦急挫近64%。上半年仅得5月份因为有拆售项目带动，而录单月双位数交投。

该代理行亦指出，上半年共有32座甲厦「零」成交，较去年同期的20座大幅上升。今年上半年未录成交甲厦，包括有中环皇后大道中九号及金鐘远东金融中心，其中皇九更是连续21个月未录得买卖，属核心区表现较淡静的指标甲厦。此外，北角区更是连续23个月未录得指标甲厦买卖个案。

(星岛日报)

娱乐行1楼铺30万租 新租客汉堡包快餐店

核心区铺位新租约多来自民生消费类，中环娱乐行1楼铺位，以30万元租出，新租客为Outback Steakhouse，品牌将开设汉堡包店，近中环上班族客人。

面积3千呎 吸中环上班族

市场消息指，中环娱乐行1楼铺位，面积约3,000平方呎，以每月约30万租出。据悉，该铺已交吉一段时间，直至最近才租出。

据了解，新租客Outback Steakhouse，是次租用中环铺位，将主打汉堡包等快餐。该美国扒房品牌于99年进驻香港，在铜锣湾、尖沙咀等区设有分店，2015年品牌全面革新，以迎合年轻人市场需求，数年间再增5分店至15间，并推出全新快餐品牌Aussie Grill by Outback，估计是次中环新分店，将主打汉堡包，迎中环上班一族需求。

美式汉堡店 在港盛行

美式汉堡包店近年在港盛行，以中环为例，皇后大道中已有另一美国品牌FIVE GUYS，去年底以约100万元，租用皇后大道中万年大厦地库逾7,000平方呎楼面。而今年品牌亦租用电气道218号港汇东1楼，面积约7,500平方呎，每月租金约35万元。

另外，两年前美国人气汉堡包店Shake Shack登陆香港，于中环ifc商场开首间分店，极受欢迎。

去年中本地社会事件加上疫情，严重冲击零售行业，核心区中环更是非常惨淡，零售品牌纷退场，租金大幅下跌，吸引民生相关租户开业趁机租铺。

日本超市惊安之殿堂以约120万租皇后大道中100号两层，现正进行装修。较早前人气咖啡店Blue Bottle Coffee登陆香港，以约30万租用中环摆花街38至42号地下及1楼，两层面积合共约3,000餘平方呎，今年5月开业。

(经济日报)

New project launches dent secondary home sales

Property agency reported 10 secondary transactions at ten blue-chip housing estates over the past weekend, down by 33.3 percent from a week before, as new projects are luring home buyers away.

The estates that saw no transactions include South Horizons in Ap Lei Chau, Laguna City in Kwun Tong, Whampoa Garden in Hung Hom, and Metro City in Tseung Kwan O.

In Tseung Kwan O, a 642-sq-ft flat at Metro Town changed hands for HK$10 million, or HK$15,576 per sq ft, after HK$1 million was cut from the initial asking price.

There were about 300 primary transactions in the first four days this month, agent said.

In the primary market, CK Asset (1113) sold 189 out of 336 units on offer at Sea to Sky in Lohas Park on Saturday, and K Wah International (0173) sold 27 out of 206 flats at K Summit in Kai Tak on Saturday.

Wheelock Properties, meanwhile, released 80 flats in the second price list of Koko Hills in Lam Tin, at an average HK$20,933 per sq ft after discounts. The cheapest 366-sq-ft flat was priced at HK$7.93 million, or HK$21,680 per sq ft after discounts.

The first two price lists were 2.7 times oversubscribed, with Wheelock Properties receiving about 600 checks for the 163 flats offered in the lists. The developer will release the sales arrangement for the units shortly.

(The Standard)